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Mahalon
Commune rurale · 29790 · Bretagne
👥 Population
1 021
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 182 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mahalon — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un cadre de vie limité (26/100).
41
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie26
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Mahalon
🏡 Maison /m²
2 182 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.9 %
🏖️ Résidences secondaires
16.7 %
🚪 Logements vacants
1.4 %
🏢 Appartements
0.2 %
98.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
82.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
35.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.87 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 021
2023
📐 Superficie
21.23 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
22 800 €
📊 Âge médian
43.9 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
195
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
+128.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
191
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quimper
À 24.74 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Cap Sizun - Pointe du Raz
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 4.90 ‰ | 6.3 ‰ | -22 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
75.0 %
75.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 019 analyses · SAUR-DIRECTION DES EXPLOITATIONS BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 019
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-l'Abbé
29120
41/100
8 484 Habitants
Elven
56250
41/100
6 651 Habitants
Orgères
35230
41/100
5 732 Habitants
Combrit
29120
41/100
4 265 Habitants
Quévert
22100
41/100
3 955 Habitants
Ploudaniel
29260
41/100
3 732 Habitants
Lécousse
35133
41/100
3 530 Habitants
Mauron
56430
41/100
3 163 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Confort-Meilars | 3.6 km | 32/100 | 861 |
| Poullan-sur-Mer | 5.3 km | 37/100 | 1 453 |
| Plozévet | 5.5 km | 37/100 | 2 984 |
| Guiler-sur-Goyen | 4.7 km | 46/100 | 520 |
| Plouhinec | 5.0 km | 36/100 | 3 919 |
| Pont-Croix | 6.5 km | 45/100 | 1 669 |
| Pouldreuzic | 8.4 km | 44/100 | 2 119 |
| Landudec | 7.4 km | 40/100 | 1 459 |
❓ Questions fréquentes sur Mahalon
Quel est le prix au m² à Mahalon ? ▶
Le prix médian au m² à Mahalon est de 2 182 €.
Quel est le rendement locatif à Mahalon ? ▶
Le rendement locatif brut à Mahalon est de 6.8%.
Mahalon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mahalon obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mahalon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mahalon est E.
Quels sont les risques naturels à Mahalon ? ▶
4 risques sont identifiés à Mahalon : Par submersion marine, Radon, Inondation.