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Plouhinec
Petite ville · 29780 · Bretagne
👥 Population
3 919
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 214 €
📈 92% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Plouhinec — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
36
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Plouhinec
🏢 Appart. /m²
3 214 €
🏡 Maison /m²
2 250 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.26 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.3 %
🏖️ Résidences secondaires
33.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
5.2 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
108
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
40.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 919
2023
📐 Superficie
28.32 km²
138 hab/km²
💶 Revenu médian
22 770 €
📊 Âge médian
59.5 ans
19.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
901
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
65
-27.0% vs 2023
📊 Créations 2023
89
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quimper
À 29.22 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Cap Sizun - Pointe du Raz
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE BOIS DE LOCQUERAN | public | 106.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
71
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
32
🚆 Transport
4
⚽ Sport
22
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 33 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 6.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 1.80 ‰ | 7.3 ‰ | -75 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.5 %
B
2.5 %
C
10.0 %
10.0 %
D
22.5 %
22.5 %
E
35.0 %
35.0 %
F
15.0 %
15.0 %
G
12.5 %
12.5 %
27.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cimetière | Néolithique |
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 424 analyses · VEOLIA EAU BRETAGNE OUEST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 424
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pluvigner
56330
36/100
7 682 Habitants
Paimpol
22500
36/100
7 341 Habitants
Plonéour-Lanvern
29720
36/100
6 452 Habitants
Arradon
56610
36/100
5 835 Habitants
Muzillac
56190
36/100
5 089 Habitants
Baden
56870
36/100
5 086 Habitants
Clohars-Carnoët
29360
36/100
4 708 Habitants
Loctudy
29750
36/100
4 075 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-Croix | 4.3 km | 45/100 | 1 669 |
| Mahalon | 5.0 km | 41/100 | 1 021 |
| Beuzec-Cap-Sizun | 7.1 km | 43/100 | 1 008 |
| Confort-Meilars | 6.4 km | 32/100 | 861 |
| Plozévet | 6.2 km | 37/100 | 2 984 |
| Audierne | 6.3 km | 40/100 | 3 727 |
| Poullan-sur-Mer | 9.2 km | 37/100 | 1 453 |
| Primelin | 9.2 km | 42/100 | 650 |
❓ Questions fréquentes sur Plouhinec
Quel est le prix au m² à Plouhinec ? ▶
Le prix médian au m² à Plouhinec est de 3 214 €.
Quel est le rendement locatif à Plouhinec ? ▶
Le rendement locatif brut à Plouhinec est de 4.2%.
Plouhinec est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Plouhinec obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Plouhinec ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Plouhinec est E.
Quels sont les risques naturels à Plouhinec ? ▶
6 risques sont identifiés à Plouhinec : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par submersion marine.