Wikimedia Commons CC BY-SA
Audierne
Petite ville · 29770 · Bretagne
👥 Population
3 727
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 836 €
📈 53% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Audierne — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (20/100) et un rendement locatif faible (24/100).
40
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité32
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Audierne
🏢 Appart. /m²
2 836 €
🏡 Maison /m²
2 419 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.4 %
🏖️ Résidences secondaires
43.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
24.6 %
75.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
169
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.010 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 727
2023
📐 Superficie
18.62 km²
200 hab/km²
💶 Revenu médian
22 370 €
📊 Âge médian
60.0 ans
17.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 314
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
92
-6.1% vs 2023
📊 Créations 2023
98
💼 Densité éco
353
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quimper
À 35.38 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Cap Sizun - Pointe du Raz
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
2
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
96
📋 Commerce
54
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
59
🚆 Transport
2
⚽ Sport
21
🎭 Culture
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 36 | 9.70 ‰ | 7.2 ‰ | +35 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 23 | 6.20 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 14 | 3.80 ‰ | 8.4 ‰ | -55 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 13 | 3.30 ‰ | 7.5 ‰ | -56 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.30 ‰ | 4.0 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
141 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.0 %
D
84.4 %
84.4 %
E
7.8 %
F
1.4 %
G
1.4 %
2.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle;18e siècle |
| ensemble du génie civil | 19e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Par submersion marine
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 886 analyses · VEOLIA EAU BRETAGNE OUEST
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 886
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
20
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chartres-de-Bretagne
35131
40/100
8 880 Habitants
Theix-Noyalo
56450
40/100
8 500 Habitants
Perros-Guirec
22700
40/100
7 336 Habitants
Ploeren
56880
40/100
6 790 Habitants
Vezin-le-Coquet
35132
40/100
6 471 Habitants
Bréal-sous-Montfort
35310
40/100
6 391 Habitants
Plescop
56890
40/100
6 362 Habitants
Scaër
29390
40/100
5 178 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Primelin | 3.0 km | 42/100 | 650 |
| Pont-Croix | 5.2 km | 45/100 | 1 669 |
| Beuzec-Cap-Sizun | 6.4 km | 43/100 | 1 008 |
| Plouhinec | 6.3 km | 36/100 | 3 919 |
| Cléden-Cap-Sizun | 7.9 km | 41/100 | 916 |
| Plogoff | 9.1 km | 29/100 | 1 131 |
| Confort-Meilars | 10.3 km | 32/100 | 861 |
| Mahalon | 10.7 km | 41/100 | 1 021 |
❓ Questions fréquentes sur Audierne
Quel est le prix au m² à Audierne ? ▶
Le prix médian au m² à Audierne est de 2 836 €.
Quel est le rendement locatif à Audierne ? ▶
Le rendement locatif brut à Audierne est de 5.1%.
Audierne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Audierne obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Audierne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Audierne est D.
Quels sont les risques naturels à Audierne ? ▶
7 risques sont identifiés à Audierne : Mouvement de terrain, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Par submersion marine.