🎯 Score investissement Bon
Magrin — Score 63/100.
63
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie87
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Magrin
🏡 Maison /m²
1 100 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
140
2023
📐 Superficie
8.03 km²
17 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 210 analyses · SYNDICAT MAEP MONTAGNE NOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
210
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle;18e siècle (?) |
| église | 12e siècle;15e siècle;16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
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Auch
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63/100
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65430
63/100
2 988 Habitants
Pont-de-Larn
81660
63/100
2 947 Habitants
Pavie
32550
63/100
2 566 Habitants
Montpezat-de-Quercy
82270
63/100
1 590 Habitants
Lacrouzette
81210
63/100
1 540 Habitants
Rivière-sur-Tarn
12640
63/100
1 069 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cuq-Toulza | 6.0 km | 54/100 | 702 |
| Saint-Paul-Cap-de-Joux | 6.3 km | 47/100 | 1 054 |
| Massac-Séran | 7.6 km | 41/100 | 523 |
| Fiac | 9.1 km | 43/100 | 930 |
| Puylaurens | 8.0 km | 60/100 | 3 257 |
| Damiatte | 9.4 km | 36/100 | 1 062 |
| Labastide-Saint-Georges | 11.3 km | 48/100 | 2 002 |
| Serviès | 10.7 km | 64/100 | 584 |
❓ Questions fréquentes sur Magrin
Quel est le prix au m² à Magrin ? ▶
Le prix médian au m² à Magrin est de 1 100 €.
Quel est le rendement locatif à Magrin ? ▶
Le rendement locatif brut à Magrin est de 9.9%.
Magrin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Magrin obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Magrin ? ▶
4 risques sont identifiés à Magrin : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).