🎯 Score investissement Faible
Madirac — Score 35/100.
35
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Madirac
🏡 Maison /m²
3 105 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
307
2023
📐 Superficie
1.89 km²
162 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 547 analyses · S.I.E.A. PORTES DE L'ENTRE 2 MERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
547
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
16.53 %
🏢 CFE
28.78 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bidart
64210
35/100
7 689 Habitants
Canéjan
33610
35/100
5 756 Habitants
Aigrefeuille-d'Aunis
17290
35/100
4 677 Habitants
Bénesse-Maremne
40230
35/100
3 780 Habitants
Mauzé-sur-le-Mignon
79210
35/100
2 941 Habitants
Benquet
40280
35/100
1 913 Habitants
Biard
86580
35/100
1 910 Habitants
Hinx
40180
35/100
1 894 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 2.4 km | 42/100 | 3 450 |
| Sadirac | 3.4 km | 43/100 | 4 769 |
| Haux | 3.0 km | 50/100 | 840 |
| Tabanac | 4.0 km | 32/100 | 1 083 |
| Le Tourne | 4.3 km | 51/100 | 833 |
| Baurech | 4.4 km | 40/100 | 907 |
| Lignan-de-Bordeaux | 4.8 km | 39/100 | 842 |
| Créon | 4.3 km | 46/100 | 4 950 |
❓ Questions fréquentes sur Madirac
Quel est le prix au m² à Madirac ? ▶
Le prix médian au m² à Madirac est de 3 105 €.
Quel est le rendement locatif à Madirac ? ▶
Le rendement locatif brut à Madirac est de 4.8%.
Madirac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Madirac obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Madirac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Madirac est D.
Quels sont les risques naturels à Madirac ? ▶
3 risques sont identifiés à Madirac : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme.