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Madic
Commune rurale · 15210 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
202
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
990 €
📈 70% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 23.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Madic — Score 56/100.
56
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable87
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Madic
🏢 Appart. /m²
990 €
🏡 Maison /m²
1 242 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
10.6 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
193.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
202
2023
📐 Superficie
6.73 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
20 930 €
📊 Âge médian
54.8 ans
22.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ussel
À 23.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bort-les-Orgues
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sumène - Artense
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.8 %
8.8 %
B
5.9 %
C
5.9 %
D
29.4 %
29.4 %
E
26.5 %
26.5 %
F
23.5 %
23.5 %
G
0.0 %
23.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 268 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU FONT MARILHOU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
268
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Clermont-Ferrand
63000
56/100
146 351 Habitants
Valence
26000
56/100
64 458 Habitants
Chamalières
63400
56/100
17 509 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Le Coteau
42120
56/100
6 845 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ydes | 3.0 km | 55/100 | 1 641 |
| Bort-les-Orgues | 3.1 km | 61/100 | 2 483 |
| Saignes | 4.7 km | 49/100 | 835 |
| Champagnac | 4.7 km | 41/100 | 1 020 |
| Vebret | 5.1 km | 55/100 | 516 |
| Sarroux - Saint Julien | 7.2 km | 52/100 | 866 |
| Lanobre | 10.3 km | 33/100 | 1 351 |
| Liginiac | 11.3 km | 44/100 | 651 |
❓ Questions fréquentes sur Madic
Quel est le prix au m² à Madic ? ▶
Le prix médian au m² à Madic est de 990 €.
Quel est le rendement locatif à Madic ? ▶
Le rendement locatif brut à Madic est de 8.8%.
Madic est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Madic obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Madic ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Madic est D.
Quels sont les risques naturels à Madic ? ▶
5 risques sont identifiés à Madic : Feu de forêt, Radon, Rupture de barrage.