Vue de Loge-Fougereuse (85) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Loge-Fougereuse

Commune rurale · 85120 · Pays de la Loire

👥 Population
373
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 940 €
📈 56% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Loge-Fougereuse — Score 48/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (15/100).
48
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie15
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Loge-Fougereuse

🏢 Appart. /m²
1 940 €
🏡 Maison /m²
1 271 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
La Roche-sur-Yon2 500 €2 444 €83154 849
Les Sables-d'Olonne4 964 €4 050 €117249 603
Challans2 549 €2 660 €34922 943
Montaigu-Vendée3 190 €2 368 €23921 134
Les Herbiers5 769 €2 339 €21216 521
Fontenay-le-Comte2 833 €1 681 €28514 059

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.3 %
🏖️ Résidences secondaires
11.1 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.360 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.850 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
29.10 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
373
2023
📐 Superficie
10.42 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
21 120 €
📊 Âge médian
44.3 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
76
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Pouzauges
À 17.87 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Châtaigneraie
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de la Châtaigneraie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 200 analyses · SAUR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
200

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VilleDistanceScorePop.
Terval 3.6 km 56/100 2 147
Saint-Maurice-des-Noues 3.1 km 19/100 642
Saint-Hilaire-de-Voust 4.3 km 36/100 642
La Châtaigneraie 4.7 km 43/100 2 600
Antigny 4.9 km 59/100 1 027
Saint-Paul-en-Gâtine 6.3 km 45/100 501
Saint-Pierre-du-Chemin 9.2 km 60/100 1 354
Vouvant 8.4 km 33/100 829

❓ Questions fréquentes sur Loge-Fougereuse

Quel est le prix au m² à Loge-Fougereuse ?

Le prix médian au m² à Loge-Fougereuse est de 1 940 €.

Quel est le rendement locatif à Loge-Fougereuse ?

Le rendement locatif brut à Loge-Fougereuse est de 5.4%.

Loge-Fougereuse est-elle un bon investissement immobilier ?

Loge-Fougereuse obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Loge-Fougereuse ?

9 risques sont identifiés à Loge-Fougereuse : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.