🎯 Score investissement Moyen
Leschaux — Score 42/100.
42
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Leschaux
🏢 Appart. /m²
2 984 €
🏡 Maison /m²
5 000 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.2 %
C
16.1 %
16.1 %
D
32.3 %
32.3 %
E
41.9 %
41.9 %
F
3.2 %
G
3.2 %
6.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
328
2023
📐 Superficie
12.42 km²
26 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 117 analyses · CA DU GRAND ANNECY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 117
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
7.61 %
🏢 CFE
1.47 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Belley
01300
42/100
9 388 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bellecombe-en-Bauges | 4.6 km | 42/100 | 793 |
| Gruffy | 4.2 km | 25/100 | 1 504 |
| Viuz-la-Chiésaz | 5.3 km | 34/100 | 1 351 |
| Saint-Jorioz | 6.2 km | 28/100 | 6 390 |
| La Motte-en-Bauges | 7.0 km | 21/100 | 539 |
| Quintal | 6.8 km | 58/100 | 1 257 |
| Lescheraines | 7.3 km | 51/100 | 803 |
| Cusy | 5.9 km | 26/100 | 1 842 |
❓ Questions fréquentes sur Leschaux
Quel est le prix au m² à Leschaux ? ▶
Le prix médian au m² à Leschaux est de 2 984 €.
Quel est le rendement locatif à Leschaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Leschaux est de 5.7%.
Leschaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Leschaux obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Leschaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Leschaux est E.
Quels sont les risques naturels à Leschaux ? ▶
13 risques sont identifiés à Leschaux : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Engins de guerre.