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Les Petites-Loges
Commune rurale · 51400 · Grand Est
👥 Population
481
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 988 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Petites-Loges — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (1/100) et un parc de logements énergivore (5/100).
42
💰 Rendement52
🌳 Cadre de vie90
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable44
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Les Petites-Loges
🏡 Maison /m²
1 988 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.1 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
2.6 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
41.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
20.18 %
🏢 CFE
24.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
481
2023
📐 Superficie
4.89 km²
98 hab/km²
💶 Revenu médian
26 030 €
📊 Âge médian
37.9 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
162
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Sept-Saulx
À 2.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU du Grand Reims
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 14 | 29.10 ‰ | 5.2 ‰ | +460 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 18.70 ‰ | 7.2 ‰ | +160 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 14.60 ‰ | 7.3 ‰ | +100 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 283 analyses · COMMUNAUTE URBAINE GRAND REIMS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 283
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champigneulles
54250
42/100
6 551 Habitants
Charmes
88130
42/100
4 484 Habitants
Herserange
54440
42/100
4 170 Habitants
Hussigny-Godbrange
54590
42/100
3 912 Habitants
Varangéville
54110
42/100
3 536 Habitants
Vrigne aux Bois
08330
42/100
3 518 Habitants
Brienne-le-Château
10500
42/100
2 672 Habitants
Ancerville
55170
42/100
2 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sept-Saulx | 2.7 km | 39/100 | 691 |
| Villers-Marmery | 2.7 km | 39/100 | 579 |
| Val-de-Vesle | 5.4 km | 33/100 | 1 019 |
| Beaumont-sur-Vesle | 5.8 km | 26/100 | 767 |
| Ambonnay | 6.2 km | 45/100 | 941 |
| Verzy | 5.3 km | 39/100 | 961 |
| Mourmelon-le-Petit | 5.6 km | 42/100 | 803 |
| Verzenay | 6.7 km | 44/100 | 991 |
❓ Questions fréquentes sur Les Petites-Loges
Quel est le prix au m² à Les Petites-Loges ? ▶
Le prix médian au m² à Les Petites-Loges est de 1 988 €.
Quel est le rendement locatif à Les Petites-Loges ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Petites-Loges est de 6.8%.
Les Petites-Loges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Petites-Loges obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Petites-Loges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Petites-Loges est F.
Quels sont les risques naturels à Les Petites-Loges ? ▶
6 risques sont identifiés à Les Petites-Loges : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.