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Les Martres-d'Artière
Petite ville · 63430 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 252
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 556 €
📈 108% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Martres-d'Artière — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (26/100) et un rendement locatif faible (30/100).
48
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Les Martres-d'Artière
🏢 Appart. /m²
4 556 €
🏡 Maison /m²
2 551 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.1 %
⏳ Amortissement
32.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
6.8 %
🏢 Appartements
4.9 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🏢 CFE
25.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 252
2023
📐 Superficie
14.97 km²
150 hab/km²
💶 Revenu médian
25 490 €
📊 Âge médian
39.9 ans
36.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
349
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-22.6% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-du-Château
À 5.03 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Riom Limagne et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
4
🚆 Transport
4
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 5.30 ‰ | 6.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.60 ‰ | 7.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 2.70 ‰ | 4.2 ‰ | -36 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 2.70 ‰ | 7.3 ‰ | -63 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.6 %
B
5.6 %
C
16.7 %
16.7 %
D
36.1 %
36.1 %
E
25.0 %
25.0 %
F
8.3 %
8.3 %
G
2.8 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 320 analyses · S.E.M.E.R.A.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
320
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chavaroux | 2.6 km | 54/100 | 529 |
| Lussat | 2.4 km | 53/100 | 949 |
| Beauregard-l'Évêque | 3.1 km | 30/100 | 1 586 |
| Pont-du-Château | 4.2 km | 46/100 | 12 412 |
| Chappes | 4.9 km | 36/100 | 1 607 |
| Entraigues | 6.0 km | 39/100 | 734 |
| Joze | 5.5 km | 68/100 | 1 183 |
| Vertaizon | 6.5 km | 51/100 | 3 527 |
❓ Questions fréquentes sur Les Martres-d'Artière
Quel est le prix au m² à Les Martres-d'Artière ? ▶
Le prix médian au m² à Les Martres-d'Artière est de 4 556 €.
Quel est le rendement locatif à Les Martres-d'Artière ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Martres-d'Artière est de 3.1%.
Les Martres-d'Artière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Martres-d'Artière obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Les Martres-d'Artière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Martres-d'Artière est D.
Quels sont les risques naturels à Les Martres-d'Artière ? ▶
13 risques sont identifiés à Les Martres-d'Artière : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).