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Entraigues
Commune rurale · 63720 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
734
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 12% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Entraigues — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (21/100).
39
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Entraigues
🏢 Appart. /m²
2 500 €
🏡 Maison /m²
2 530 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
0.3 %
99.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.920 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🏢 CFE
25.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
734
2023
📐 Superficie
10.00 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
24 630 €
📊 Âge médian
41.0 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
113
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-23.1% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontmort
À 10.08 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Riom Limagne et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 335 analyses · S.E.M.E.R.A.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
335
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chavaroux | 3.4 km | 54/100 | 529 |
| Saint-Laure | 2.7 km | 38/100 | 716 |
| Saint-Ignat | 4.0 km | 47/100 | 916 |
| Chappes | 3.6 km | 36/100 | 1 607 |
| Joze | 3.7 km | 68/100 | 1 183 |
| Ennezat | 3.9 km | 63/100 | 2 748 |
| Les Martres-d'Artière | 6.0 km | 48/100 | 2 252 |
| Surat | 6.1 km | 41/100 | 611 |
❓ Questions fréquentes sur Entraigues
Quel est le prix au m² à Entraigues ? ▶
Le prix médian au m² à Entraigues est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Entraigues ? ▶
Le rendement locatif brut à Entraigues est de 4.9%.
Entraigues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Entraigues obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Entraigues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Entraigues est C.
Quels sont les risques naturels à Entraigues ? ▶
11 risques sont identifiés à Entraigues : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).