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Chavaroux
Commune rurale · 63720 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
529
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 908 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chavaroux — Score 54/100.
54
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chavaroux
🏢 Appart. /m²
1 908 €
🏡 Maison /m²
1 769 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
3.6 %
96.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.350 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
142.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.380 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.47 %
🏢 CFE
25.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
529
2023
📐 Superficie
4.07 km²
130 hab/km²
💶 Revenu médian
26 110 €
📊 Âge médian
39.1 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
99
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-58.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-du-Château
À 7.41 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Riom Limagne et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Chavaroux |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Radon
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 321 analyses · S.E.M.E.R.A.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
321
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grenoble
38000
54/100
156 140 Habitants
Annemasse
74100
54/100
37 628 Habitants
Rive-de-Gier
42800
54/100
15 242 Habitants
Roche-la-Molière
42230
54/100
9 843 Habitants
Renage
38140
54/100
3 348 Habitants
Tence
43190
54/100
3 111 Habitants
Le Chambon-sur-Lignon
43400
54/100
2 501 Habitants
Saint-Agrève
07320
54/100
2 277 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Martres-d'Artière | 2.6 km | 48/100 | 2 252 |
| Entraigues | 3.4 km | 39/100 | 734 |
| Lussat | 2.8 km | 53/100 | 949 |
| Chappes | 2.9 km | 36/100 | 1 607 |
| Joze | 4.1 km | 68/100 | 1 183 |
| Beauregard-l'Évêque | 5.1 km | 30/100 | 1 586 |
| Saint-Laure | 5.6 km | 38/100 | 716 |
| Ennezat | 5.7 km | 63/100 | 2 748 |
❓ Questions fréquentes sur Chavaroux
Quel est le prix au m² à Chavaroux ? ▶
Le prix médian au m² à Chavaroux est de 1 908 €.
Quel est le rendement locatif à Chavaroux ? ▶
Le rendement locatif brut à Chavaroux est de 6.4%.
Chavaroux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chavaroux obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chavaroux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chavaroux est C.
Quels sont les risques naturels à Chavaroux ? ▶
9 risques sont identifiés à Chavaroux : Tempête et grains (vent), Radon, Tassements différentiels.