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Lussat
Commune rurale · 63360 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
949
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 865 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 16.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lussat — Score 53/100.
53
💰 Rendement62
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Lussat
🏡 Maison /m²
1 865 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.5 %
⏳ Amortissement
13.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
8.4 %
🏢 Appartements
4.4 %
95.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
132.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.180 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
949
2023
📐 Superficie
9.16 km²
104 hab/km²
💶 Revenu médian
25 170 €
📊 Âge médian
41.7 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
146
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-30.8% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-du-Château
À 5.30 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Riom Limagne et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.0 %
B
12.0 %
12.0 %
C
24.0 %
24.0 %
D
24.0 %
24.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
8.0 %
G
8.0 %
16.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| borne | 1ère moitié 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 352 analyses · S.E.M.E.R.A.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
352
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vénissieux
69200
53/100
65 502 Habitants
Lyon 6e
69006
53/100
49 385 Habitants
Ambérieu-en-Bugey
01500
53/100
15 934 Habitants
Privas
07000
53/100
8 538 Habitants
Billom
63160
53/100
4 805 Habitants
Saint-Martin-en-Haut
69850
53/100
3 942 Habitants
Saint-Jeoire
74490
53/100
3 457 Habitants
Feillens
01570
53/100
3 411 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chappes | 3.4 km | 36/100 | 1 607 |
| Les Martres-d'Artière | 2.4 km | 48/100 | 2 252 |
| Chavaroux | 2.8 km | 54/100 | 529 |
| Pont-du-Château | 4.3 km | 46/100 | 12 412 |
| Malintrat | 4.3 km | 40/100 | 1 151 |
| Saint-Beauzire | 4.2 km | 54/100 | 2 210 |
| Entraigues | 5.9 km | 39/100 | 734 |
| Ennezat | 6.8 km | 63/100 | 2 748 |
❓ Questions fréquentes sur Lussat
Quel est le prix au m² à Lussat ? ▶
Le prix médian au m² à Lussat est de 1 865 €.
Quel est le rendement locatif à Lussat ? ▶
Le rendement locatif brut à Lussat est de 7.5%.
Lussat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lussat obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lussat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lussat est C.
Quels sont les risques naturels à Lussat ? ▶
14 risques sont identifiés à Lussat : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Feu de forêt.