🎯 Score investissement Faible
Le Mazeau — Score 29/100.
29
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Le Mazeau
🏡 Maison /m²
3 896 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
464
2023
📐 Superficie
8.41 km²
55 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 190 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
190
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.63 %
🏢 CFE
24.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Longuenée-en-Anjou
49220
29/100
6 571 Habitants
Montreuil-Bellay
49260
29/100
3 746 Habitants
Saint-Nicolas-de-Redon
44460
29/100
3 311 Habitants
Denée
49190
29/100
1 449 Habitants
Saint-Germain-des-Prés
49170
29/100
1 388 Habitants
Bouessay
53290
29/100
714 Habitants
Ruillé-Froid-Fonds
53170
29/100
583 Habitants
Bretignolles-sur-Mer
85470
28/100
5 344 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arçais | 3.9 km | 56/100 | 615 |
| Le Vanneau-Irleau | 4.4 km | 54/100 | 860 |
| Bouillé-Courdault | 6.0 km | 57/100 | 595 |
| Damvix | 5.4 km | 53/100 | 733 |
| Benet | 6.1 km | 56/100 | 4 089 |
| Saint-Hilaire-la-Palud | 7.9 km | 54/100 | 1 498 |
| Maillezais | 6.5 km | 55/100 | 890 |
| Rives-d'Autise | 9.7 km | 66/100 | 2 036 |
❓ Questions fréquentes sur Le Mazeau
Quel est le prix au m² à Le Mazeau ? ▶
Le prix médian au m² à Le Mazeau est de 3 896 €.
Quel est le rendement locatif à Le Mazeau ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Mazeau est de 3.5%.
Le Mazeau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Mazeau obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Le Mazeau ? ▶
9 risques sont identifiés à Le Mazeau : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.