🎯 Score investissement Moyen
Le Grès — Score 46/100.
46
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Le Grès
🏡 Maison /m²
1 759 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.89 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
463
2023
📐 Superficie
8.20 km²
56 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 311 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
311
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
⚽ Sport
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pelleport | 2.9 km | 37/100 | 545 |
| Cadours | 4.0 km | 37/100 | 1 142 |
| Thil | 4.4 km | 28/100 | 1 136 |
| Le Castéra | 6.7 km | 43/100 | 802 |
| Launac | 6.6 km | 38/100 | 1 335 |
| Le Burgaud | 9.1 km | 28/100 | 944 |
| Ségoufielle | 10.3 km | 40/100 | 1 197 |
| Menville | 8.6 km | 36/100 | 805 |
❓ Questions fréquentes sur Le Grès
Quel est le prix au m² à Le Grès ? ▶
Le prix médian au m² à Le Grès est de 1 759 €.
Quel est le rendement locatif à Le Grès ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Grès est de 7.4%.
Le Grès est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Grès obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Le Grès ? ▶
2 risques sont identifiés à Le Grès : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.