🎯 Score investissement Faible
Cadours — Score 37/100.
37
💰 Rendement36
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Cadours
🏢 Appart. /m²
2 250 €
🏡 Maison /m²
2 204 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 142
2023
📐 Superficie
10.85 km²
105 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JOSEPH REY | public | 113.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 472 analyses · SMEA RESEAU 31
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
472
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.01 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | France services - Cadours, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Cadours |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| halle | 2e quart 19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
32
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
L'Union
31240
37/100
12 638 Habitants
Sérignan
34410
37/100
8 588 Habitants
Toulouges
66350
37/100
7 450 Habitants
Gignac
34150
37/100
6 651 Habitants
Prades
66500
37/100
6 148 Habitants
Ille-sur-Têt
66130
37/100
5 556 Habitants
Saint-Clément-de-Rivière
34980
37/100
5 218 Habitants
Valras-Plage
34350
37/100
4 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pelleport | 5.6 km | 37/100 | 545 |
| Cologne | 5.9 km | 40/100 | 947 |
| Thil | 8.4 km | 28/100 | 1 136 |
| L'Isle-Jourdain | 12.4 km | 47/100 | 9 537 |
| Le Castéra | 10.1 km | 43/100 | 802 |
| Le Burgaud | 10.9 km | 28/100 | 944 |
| Launac | 9.9 km | 38/100 | 1 335 |
| Ségoufielle | 12.5 km | 40/100 | 1 197 |
❓ Questions fréquentes sur Cadours
Quel est le prix au m² à Cadours ? ▶
Le prix médian au m² à Cadours est de 2 250 €.
Quel est le rendement locatif à Cadours ? ▶
Le rendement locatif brut à Cadours est de 5.7%.
Cadours est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cadours obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Cadours ? ▶
2 risques sont identifiés à Cadours : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.