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Laujuzan
Commune rurale · 32110 · Occitanie
👥 Population
294
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 623 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Laujuzan — Score 59/100.
59
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Laujuzan
🏢 Appart. /m²
2 623 €
🏡 Maison /m²
1 234 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.5 %
🏖️ Résidences secondaires
13.8 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
5.6 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
191.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.860 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.30 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
294
2023
📐 Superficie
11.46 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 960 €
📊 Âge médian
48.4 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
123
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
418
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-de-Marsan
À 32.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nogaro
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bas Armagnac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
40.0 %
40.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Effet thermique
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 391 analyses · SETA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
391
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rodez
12000
59/100
23 981 Habitants
Millau
12100
59/100
22 044 Habitants
Castelnaudary
11400
59/100
12 151 Habitants
Pont-Saint-Esprit
30130
59/100
10 958 Habitants
Lézignan-Corbières
11200
59/100
10 343 Habitants
Montbeton
82290
59/100
4 400 Habitants
Montady
34310
59/100
3 990 Habitants
Saubens
31600
59/100
2 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Houga | 6.4 km | 28/100 | 1 202 |
| Estang | 8.1 km | 44/100 | 668 |
| Nogaro | 8.2 km | 45/100 | 2 238 |
| Saint-Germé | 14.5 km | 59/100 | 515 |
| Barcelonne-du-Gers | 14.1 km | 40/100 | 1 401 |
| Labastide-d'Armagnac | 16.3 km | 32/100 | 673 |
| Cazaubon | 15.4 km | 36/100 | 1 665 |
| Hontanx | 12.4 km | 55/100 | 608 |
❓ Questions fréquentes sur Laujuzan
Quel est le prix au m² à Laujuzan ? ▶
Le prix médian au m² à Laujuzan est de 2 623 €.
Quel est le rendement locatif à Laujuzan ? ▶
Le rendement locatif brut à Laujuzan est de 4.1%.
Laujuzan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laujuzan obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Laujuzan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laujuzan est B.
Quels sont les risques naturels à Laujuzan ? ▶
4 risques sont identifiés à Laujuzan : Effet thermique, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.