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Cazaubon
Commune rurale · 32150 · Occitanie
👥 Population
1 665
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 767 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 40.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cazaubon — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
36
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme59
💸 Prix abordable53
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 74 Transactions · Cazaubon
🏢 Appart. /m²
1 767 €
🏡 Maison /m²
1 405 €
📋 Transactions
74
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
35.6 %
🏖️ Résidences secondaires
60.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
69.4 %
30.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.900 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
190.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.66 %
🏢 CFE
12.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 665
2023
📐 Superficie
56.03 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
19 040 €
📊 Âge médian
56.0 ans
20.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 022
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
45
-15.1% vs 2023
📊 Créations 2023
53
💼 Densité éco
614
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mont-de-Marsan
À 38.05 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Armagnac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
52
📋 Commerce
26
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
40
🚆 Transport
1
⚽ Sport
21
🎭 Culture
14
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 6.60 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
188 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.7 %
B
0.5 %
C
4.3 %
D
16.0 %
16.0 %
E
35.1 %
35.1 %
F
34.6 %
34.6 %
G
5.9 %
40.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 1er quart 16e siècle |
| porte de ville | 4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 962 analyses · SETA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 962
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pérols
34470
36/100
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Pignan
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36/100
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Caussade
82300
36/100
6 803 Habitants
Aimargues
30470
36/100
5 705 Habitants
Florensac
34510
36/100
5 254 Habitants
Lescure-d'Albigeois
81380
36/100
4 590 Habitants
Leucate
11370
36/100
4 562 Habitants
Saint-Aunès
34130
36/100
4 530 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gabarret | 6.9 km | 65/100 | 1 283 |
| Estang | 8.1 km | 44/100 | 668 |
| Labastide-d'Armagnac | 10.2 km | 32/100 | 673 |
| Manciet | 14.3 km | 42/100 | 758 |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 11.8 km | 54/100 | 1 187 |
| Eauze | 13.4 km | 58/100 | 4 108 |
| Nogaro | 18.2 km | 45/100 | 2 238 |
| Saint-Justin | 16.9 km | 62/100 | 1 008 |
❓ Questions fréquentes sur Cazaubon
Quel est le prix au m² à Cazaubon ? ▶
Le prix médian au m² à Cazaubon est de 1 767 €.
Quel est le rendement locatif à Cazaubon ? ▶
Le rendement locatif brut à Cazaubon est de 5.7%.
Cazaubon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cazaubon obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cazaubon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cazaubon est E.
Quels sont les risques naturels à Cazaubon ? ▶
2 risques sont identifiés à Cazaubon : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation.