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Lapleau
Commune rurale · 19550 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
393
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 212 €
📈 443% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 47.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Lapleau — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
26
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lapleau
🏢 Appart. /m²
5 212 €
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
54.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.4 %
🏖️ Résidences secondaires
44.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
4.8 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
225.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.360 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.20 %
🏢 CFE
30.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
393
2023
📐 Superficie
17.76 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
18 430 €
📊 Âge médian
54.5 ans
25.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
109
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
277
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Égletons
À 13.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Égletons
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Ventadour - Egletons - Monédières
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
7
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.5 %
10.5 %
D
15.8 %
15.8 %
E
26.3 %
26.3 %
F
21.1 %
21.1 %
G
26.3 %
26.3 %
47.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 1er quart 20e siècle |
| château | 2e moitié 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Rupture de barrage
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 978 analyses · MAIRIE DE LAPLEAU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 978
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Melle
79500
26/100
5 752 Habitants
Saint-Georges-de-Didonne
17110
26/100
5 092 Habitants
Seignosse
40510
26/100
4 056 Habitants
Beaupuy
47200
26/100
1 712 Habitants
Ousse
64320
26/100
1 672 Habitants
Saint-Trojan-les-Bains
17370
26/100
1 121 Habitants
Saint-Sulpice-Laurière
87370
26/100
792 Habitants
Bordères
64800
26/100
694 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Soursac | 5.1 km | 67/100 | 526 |
| Neuvic | 10.7 km | 42/100 | 1 567 |
| Marcillac-la-Croisille | 11.0 km | 36/100 | 857 |
| Montaignac-sur-Doustre | 10.8 km | 50/100 | 633 |
| Rosiers-d'Égletons | 15.0 km | 60/100 | 1 083 |
| Égletons | 17.0 km | 39/100 | 4 341 |
| Saint-Privat | 18.8 km | 47/100 | 1 034 |
| Pleaux | 18.6 km | 25/100 | 1 470 |
❓ Questions fréquentes sur Lapleau
Quel est le prix au m² à Lapleau ? ▶
Le prix médian au m² à Lapleau est de 5 212 €.
Quel est le rendement locatif à Lapleau ? ▶
Le rendement locatif brut à Lapleau est de 1.8%.
Lapleau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lapleau obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Lapleau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lapleau est E.
Quels sont les risques naturels à Lapleau ? ▶
1 risques sont identifiés à Lapleau : Rupture de barrage.