Vue de Landrethun-lès-Ardres (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Landrethun-lès-Ardres

Commune rurale · 62610 · Hauts-de-France

👥 Population
787
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 882 €
📈 14% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Landrethun-lès-Ardres — Score 44/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
44
💰 Rendement47
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Landrethun-lès-Ardres

🏡 Maison /m²
1 882 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.5 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
91.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
1.0 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
94.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.370 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.20 %
🏢 CFE
0.79 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
787
2023
📐 Superficie
5.78 km²
136 hab/km²
💶 Revenu médian
21 870 €
📊 Âge médian
38.0 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
115
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+83.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Pont d'Ardres
À 8.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Calais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays d'Opale
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 828 analyses · S.I ANDRES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
828

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VilleDistanceScorePop.
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Rodelinghem 3.2 km 40/100 558
Audrehem 4.9 km 45/100 521
Balinghem 5.8 km 37/100 1 220
Nielles-lès-Ardres 5.2 km 47/100 577
Bouquehault 4.4 km 57/100 788

❓ Questions fréquentes sur Landrethun-lès-Ardres

Quel est le prix au m² à Landrethun-lès-Ardres ?

Le prix médian au m² à Landrethun-lès-Ardres est de 1 882 €.

Quel est le rendement locatif à Landrethun-lès-Ardres ?

Le rendement locatif brut à Landrethun-lès-Ardres est de 6.4%.

Landrethun-lès-Ardres est-elle un bon investissement immobilier ?

Landrethun-lès-Ardres obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Landrethun-lès-Ardres ?

5 risques sont identifiés à Landrethun-lès-Ardres : Par remontées de nappes naturelles, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.