Vue de Landes (17) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Landes

Commune rurale · 17380 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
575
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 583 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Landes — Score 54/100.

54
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Landes

🏡 Maison /m²
1 583 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
La Rochelle4 925 €4 528 €139979 851
Saintes2 456 €2 197 €49025 363
Rochefort2 550 €2 229 €60423 460
Royan4 000 €3 875 €67919 425
Aytré4 615 €3 683 €1629 746
Périgny3 945 €3 786 €1208 877

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
78.1 %
🏖️ Résidences secondaires
10.7 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.98 %
🏢 CFE
25.70 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
575
2023
📐 Superficie
16.04 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
20 460 €
📊 Âge médian
50.3 ans
28.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
122
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Loulay
À 9.17 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Jean-d'Angély
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vals de Saintonge Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église14e siècle
maison2e moitié 16e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 6 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 449 analyses · R.E.S.E.

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
449

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VilleDistanceScorePop.
La Vergne 3.9 km 63/100 611
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Les Nouillers 8.2 km 58/100 722
Mazeray 10.2 km 60/100 991
Saint-Jean-d'Angély 8.9 km 49/100 6 784
Loulay 8.5 km 57/100 760
Tonnay-Boutonne 9.3 km 53/100 1 188

❓ Questions fréquentes sur Landes

Quel est le prix au m² à Landes ?

Le prix médian au m² à Landes est de 1 583 €.

Quel est le rendement locatif à Landes ?

Le rendement locatif brut à Landes est de 8.1%.

Landes est-elle un bon investissement immobilier ?

Landes obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Landes ?

6 risques sont identifiés à Landes : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.