Wikimedia Commons CC BY-SA
Les Nouillers
Commune rurale · 17380 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
722
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 111 €
📈 -32% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Les Nouillers — Score 58/100.
58
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Les Nouillers
🏡 Maison /m²
1 111 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.4 %
⏳ Amortissement
8.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.1 %
🏖️ Résidences secondaires
9.5 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
0.5 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.78 %
🏢 CFE
25.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
722
2023
📐 Superficie
23.80 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
20 210 €
📊 Âge médian
40.3 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
155
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+35.7% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
215
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Savinien
À 6.79 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vals de Saintonge Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
16
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
83.3 %
83.3 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 382 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
382
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Savinien | 6.4 km | 37/100 | 2 460 |
| Archingeay | 5.1 km | 58/100 | 765 |
| Tonnay-Boutonne | 6.6 km | 53/100 | 1 188 |
| Landes | 8.2 km | 54/100 | 575 |
| Taillebourg | 10.0 km | 49/100 | 794 |
| La Vergne | 7.7 km | 63/100 | 611 |
| Mazeray | 7.9 km | 60/100 | 991 |
| Puy-du-Lac | 8.0 km | 52/100 | 523 |
❓ Questions fréquentes sur Les Nouillers
Quel est le prix au m² à Les Nouillers ? ▶
Le prix médian au m² à Les Nouillers est de 1 111 €.
Quel est le rendement locatif à Les Nouillers ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Nouillers est de 12.4%.
Les Nouillers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Nouillers obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Les Nouillers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Nouillers est D.
Quels sont les risques naturels à Les Nouillers ? ▶
6 risques sont identifiés à Les Nouillers : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.