Wikimedia Commons CC BY-SA
Bernay-Saint-Martin
Commune rurale · 17330 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
770
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 473 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bernay-Saint-Martin — Score 54/100.
54
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Bernay-Saint-Martin
🏡 Maison /m²
1 473 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.6 %
🏖️ Résidences secondaires
9.7 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
65.28 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
770
2023
📐 Superficie
25.24 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
21 340 €
📊 Âge médian
49.8 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
222
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-7.1% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
288
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villeneuve-la-Comtesse
À 8.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vals de Saintonge Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
36 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
2.8 %
D
44.4 %
44.4 %
E
36.1 %
36.1 %
F
11.1 %
11.1 %
G
5.6 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 741 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 741
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Poitiers
86000
54/100
89 916 Habitants
Rochefort
17300
54/100
23 460 Habitants
Saint-Paul-lès-Dax
40990
54/100
14 481 Habitants
Léognan
33850
54/100
10 670 Habitants
Coutras
33230
54/100
8 678 Habitants
Chauray
79180
54/100
7 221 Habitants
Lesparre-Médoc
33340
54/100
5 872 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
54/100
5 682 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marsais | 5.8 km | 54/100 | 981 |
| Landes | 8.1 km | 54/100 | 575 |
| Saint-Mard | 6.3 km | 49/100 | 1 261 |
| Saint-Saturnin-du-Bois | 8.3 km | 55/100 | 915 |
| Val-du-Mignon | 10.8 km | 61/100 | 1 092 |
| Essouvert | 10.3 km | 62/100 | 1 021 |
| La Vergne | 11.6 km | 63/100 | 611 |
| Loulay | 8.8 km | 57/100 | 760 |
❓ Questions fréquentes sur Bernay-Saint-Martin
Quel est le prix au m² à Bernay-Saint-Martin ? ▶
Le prix médian au m² à Bernay-Saint-Martin est de 1 473 €.
Quel est le rendement locatif à Bernay-Saint-Martin ? ▶
Le rendement locatif brut à Bernay-Saint-Martin est de 8.7%.
Bernay-Saint-Martin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bernay-Saint-Martin obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bernay-Saint-Martin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bernay-Saint-Martin est D.
Quels sont les risques naturels à Bernay-Saint-Martin ? ▶
6 risques sont identifiés à Bernay-Saint-Martin : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.