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Laguenne-sur-Avalouze
Commune rurale · 19150 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 577
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
870 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 47.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Laguenne-sur-Avalouze — Score 57/100.
57
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Laguenne-sur-Avalouze
🏢 Appart. /m²
870 €
🏡 Maison /m²
1 219 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.5 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
22.3 %
74.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
69
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
189.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.200 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.23 %
🏢 CFE
32.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 577
2023
📐 Superficie
12.18 km²
129 hab/km²
💶 Revenu médian
21 700 €
📊 Âge médian
45.9 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
251
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tulle
À 4.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tulle
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Tulle Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
15
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie déléguée - Saint-Bonnet-Avalouze |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.8 %
D
19.0 %
19.0 %
E
28.6 %
28.6 %
F
42.9 %
42.9 %
G
4.8 %
47.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 13e siècle;14e siècle |
| église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 654 analyses · SYNDICAT DES DEUX VALLEES
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 654
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
128
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angoulême
16000
57/100
41 908 Habitants
Saint-Médard-en-Jalles
33160
57/100
32 910 Habitants
Jurançon
64110
57/100
7 040 Habitants
Champniers
16430
57/100
5 281 Habitants
Condat-sur-Vienne
87920
57/100
5 281 Habitants
Échiré
79410
57/100
3 549 Habitants
Pouillon
40350
57/100
3 134 Habitants
Boisseuil
87220
57/100
3 010 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tulle | 3.9 km | 48/100 | 13 401 |
| Lagarde-Marc-la-Tour | 6.5 km | 55/100 | 928 |
| Gimel-les-Cascades | 6.4 km | 43/100 | 755 |
| Sainte-Fortunade | 5.8 km | 30/100 | 1 798 |
| Naves | 8.5 km | 40/100 | 2 281 |
| Chameyrat | 8.0 km | 54/100 | 1 481 |
| Albussac | 12.1 km | 58/100 | 725 |
| Cornil | 9.6 km | 58/100 | 1 261 |
❓ Questions fréquentes sur Laguenne-sur-Avalouze
Quel est le prix au m² à Laguenne-sur-Avalouze ? ▶
Le prix médian au m² à Laguenne-sur-Avalouze est de 870 €.
Quel est le rendement locatif à Laguenne-sur-Avalouze ? ▶
Le rendement locatif brut à Laguenne-sur-Avalouze est de 12.5%.
Laguenne-sur-Avalouze est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Laguenne-sur-Avalouze obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Laguenne-sur-Avalouze ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Laguenne-sur-Avalouze est F.
Quels sont les risques naturels à Laguenne-sur-Avalouze ? ▶
1 risques sont identifiés à Laguenne-sur-Avalouze : Inondation.