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Lacapelle-Escroux
Commune rurale · 81530 · Occitanie
👥 Population
48
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
240 €
📈 -47% depuis 2015
💰 Rendement brut
37.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 66.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lacapelle-Escroux — Score 54/100.
54
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie13
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lacapelle-Escroux
🏡 Maison /m²
240 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
37.2 %
⏳ Amortissement
2.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
30.4 %
🏖️ Résidences secondaires
64.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.930 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.020 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
69.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
48
2023
📐 Superficie
10.20 km²
5 hab/km²
📊 Âge médian
64.4 ans
8.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
50.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
17
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
354
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mazamet
À 36.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lacaune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut-Languedoc
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 390 analyses · MAIRIE DE LACAPELLE-ESCROUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 390
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Toulouse
31000
54/100
514 819 Habitants
Pamiers
09100
54/100
16 473 Habitants
Saint-Orens-de-Gameville
31650
54/100
14 646 Habitants
Pia
66380
54/100
11 615 Habitants
Cabestany
66330
54/100
10 465 Habitants
Saleilles
66280
54/100
5 698 Habitants
Verdun-sur-Garonne
82600
54/100
4 961 Habitants
Lisle-sur-Tarn
81310
54/100
4 939 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Viane | 4.9 km | 61/100 | 528 |
| Lacaune | 7.7 km | 68/100 | 2 464 |
| Belmont-sur-Rance | 10.8 km | 65/100 | 1 001 |
| Saint-Sernin-sur-Rance | 13.4 km | 36/100 | 580 |
| La Salvetat-sur-Agout | 17.9 km | 57/100 | 1 108 |
| Fontrieu | 15.6 km | 60/100 | 968 |
| Brassac | 20.1 km | 44/100 | 1 289 |
| Saint-Pierre-de-Trivisy | 16.6 km | 64/100 | 619 |
❓ Questions fréquentes sur Lacapelle-Escroux
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Escroux ? ▶
Le prix médian au m² à Lacapelle-Escroux est de 240 €.
Quel est le rendement locatif à Lacapelle-Escroux ? ▶
Le rendement locatif brut à Lacapelle-Escroux est de 37.2%.
Lacapelle-Escroux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lacapelle-Escroux obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Lacapelle-Escroux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lacapelle-Escroux est C.
Quels sont les risques naturels à Lacapelle-Escroux ? ▶
6 risques sont identifiés à Lacapelle-Escroux : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.