Vue de Labessette (63) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Labessette

Commune rurale · 63690 · Auvergne-Rhône-Alpes

👥 Population
58
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
786 €
📈 -72% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Labessette — Score 62/100.

62
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Labessette

🏡 Maison /m²
786 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Clermont-Ferrand2 276 €2 412 €2366146 351
Cournon-d'Auvergne2 089 €2 364 €22519 951
Riom2 410 €2 334 €28318 820
Chamalières2 357 €3 409 €35517 509
Issoire1 877 €2 156 €26915 115
Pont-du-Château3 784 €2 504 €12312 412

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.5 %
⏳ Amortissement
7.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
32.1 %
🏖️ Résidences secondaires
63.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
2.0 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.610 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
55.22 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
58
2023
📐 Superficie
10.47 km²
6 hab/km²
📊 Âge médian
60.6 ans
19.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
500
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Ussel
À 18.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Dômes Sancy Artense
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1
🎭 Culture
1

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle
croix monumentale15e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Tempête et grains (vent)
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements
Tassements différentiels
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 210 analyses · SIAEP BURANDE MORTAGNE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
210

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VilleDistanceScorePop.
Lanobre 7.0 km 33/100 1 351
Sarroux - Saint Julien 10.0 km 52/100 866
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Tauves 10.4 km 69/100 684
Bort-les-Orgues 12.1 km 61/100 2 483
Champs-sur-Tarentaine-Marchal 11.7 km 52/100 1 032
Vebret 16.3 km 55/100 516
Merlines 15.8 km 51/100 741

❓ Questions fréquentes sur Labessette

Quel est le prix au m² à Labessette ?

Le prix médian au m² à Labessette est de 786 €.

Quel est le rendement locatif à Labessette ?

Le rendement locatif brut à Labessette est de 13.5%.

Labessette est-elle un bon investissement immobilier ?

Labessette obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Labessette ?

14 risques sont identifiés à Labessette : Tempête et grains (vent), Effondrements localisés, Feu de forêt.