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La Gimond
Commune rurale · 42140 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
279
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 400 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 10.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Gimond — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (32/100).
49
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Gimond
🏡 Maison /m²
1 400 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.7 %
🏖️ Résidences secondaires
4.3 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
8.5 %
91.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.20 %
🏢 CFE
29.67 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
279
2023
📐 Superficie
3.39 km²
82 hab/km²
💶 Revenu médian
22 910 €
📊 Âge médian
42.5 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
52
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+250.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Veauche - Saint-Galmier
À 9.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Saint-Étienne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
375 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.3 %
B
0.3 %
C
8.3 %
8.3 %
D
42.1 %
42.1 %
E
38.4 %
38.4 %
F
8.3 %
8.3 %
G
2.4 %
10.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 641 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
641
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
49
🚀 Dont rapide
7
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fontanès | 1.9 km | 48/100 | 690 |
| Grammond | 3.0 km | 27/100 | 887 |
| Chevrières | 4.0 km | 34/100 | 1 150 |
| Saint-Héand | 3.5 km | 50/100 | 3 665 |
| Aveizieux | 3.5 km | 31/100 | 1 701 |
| Saint-Denis-sur-Coise | 6.4 km | 32/100 | 692 |
| Saint-Christo-en-Jarez | 4.9 km | 25/100 | 1 885 |
| Sorbiers | 6.4 km | 39/100 | 8 116 |
❓ Questions fréquentes sur La Gimond
Quel est le prix au m² à La Gimond ? ▶
Le prix médian au m² à La Gimond est de 1 400 €.
Quel est le rendement locatif à La Gimond ? ▶
Le rendement locatif brut à La Gimond est de 8.1%.
La Gimond est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Gimond obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Gimond ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Gimond est D.
Quels sont les risques naturels à La Gimond ? ▶
6 risques sont identifiés à La Gimond : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.