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La Chapelle-Thémer
Commune rurale · 85210 · Pays de la Loire
👥 Population
393
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 506 €
📈 55% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chapelle-Thémer — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie13
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · La Chapelle-Thémer
🏡 Maison /m²
1 506 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 500 € | 2 444 € | 831 | 54 849 |
| Les Sables-d'Olonne | 4 964 € | 4 050 € | 1172 | 49 603 |
| Challans | 2 549 € | 2 660 € | 349 | 22 943 |
| Montaigu-Vendée | 3 190 € | 2 368 € | 239 | 21 134 |
| Les Herbiers | 5 769 € | 2 339 € | 212 | 16 521 |
| Fontenay-le-Comte | 2 833 € | 1 681 € | 285 | 14 059 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.5 %
🏖️ Résidences secondaires
16.2 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.32 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
393
2023
📐 Superficie
15.18 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 360 €
📊 Âge médian
48.9 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chantonnay
À 15.22 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Vendée Littoral
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.6 %
9.6 %
C
17.3 %
17.3 %
D
34.6 %
34.6 %
E
28.8 %
28.8 %
F
7.7 %
G
1.9 %
9.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 4e quart 18e siècle |
| croix de cimetière | 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Feu de forêt
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 796 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
796
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Sables-d'Olonne
85100
48/100
49 603 Habitants
Les Herbiers
85500
48/100
16 521 Habitants
Sainte-Luce-sur-Loire
44980
48/100
16 400 Habitants
Héric
44810
48/100
6 585 Habitants
Bonchamp-lès-Laval
53960
48/100
6 302 Habitants
Le Fenouiller
85800
48/100
4 978 Habitants
Aigrefeuille-sur-Maine
44140
48/100
4 156 Habitants
Le May-sur-Èvre
49122
48/100
3 920 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Valérien | 3.9 km | 42/100 | 557 |
| Thiré | 4.6 km | 42/100 | 532 |
| Pouillé | 7.2 km | 67/100 | 630 |
| Saint-Étienne-de-Brillouet | 6.9 km | 47/100 | 616 |
| La Caillère-Saint-Hilaire | 7.4 km | 51/100 | 1 100 |
| La Jaudonnière | 8.9 km | 65/100 | 670 |
| L'Hermenault | 7.9 km | 55/100 | 914 |
| La Réorthe | 8.0 km | 52/100 | 1 161 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Thémer
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Thémer ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Thémer est de 1 506 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Thémer ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Thémer est de 7.7%.
La Chapelle-Thémer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Thémer obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Thémer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Thémer est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Thémer ? ▶
8 risques sont identifiés à La Chapelle-Thémer : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Neige et pluies verglaçantes.