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La Chapelle-Montabourlet
Commune rurale · 24320 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
56
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
633 €
📈 -63% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Chapelle-Montabourlet — Score 71/100.
71
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie88
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Chapelle-Montabourlet
🏡 Maison /m²
633 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.3 %
⏳ Amortissement
5.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.1 %
🏖️ Résidences secondaires
12.0 %
🚪 Logements vacants
23.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
172.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
56
2023
📐 Superficie
5.80 km²
10 hab/km²
📊 Âge médian
59.5 ans
16.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
18
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
321
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-l'Évêque
À 24.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Périgord Ribéracois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.3 %
8.3 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
41.7 %
41.7 %
E
41.7 %
41.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 148 analyses · SOGEDO VILLETOUREIX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
148
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
16
⚡ Points de charge
128
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colayrac-Saint-Cirq
47450
71/100
3 095 Habitants
Abzac
33230
71/100
2 048 Habitants
Corgnac-sur-l'Isle
24800
71/100
854 Habitants
Montpellier-de-Médillan
17260
71/100
700 Habitants
Les Lèves-et-Thoumeyragues
33220
71/100
561 Habitants
Sonnac
17160
71/100
512 Habitants
Moussac
86150
71/100
436 Habitants
Auriac-du-Périgord
24290
71/100
397 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Tour-Blanche-Cercles | 2.8 km | 60/100 | 549 |
| Mareuil en Périgord | 7.3 km | 59/100 | 2 326 |
| Verteillac | 8.0 km | 59/100 | 547 |
| Grand-Brassac | 10.8 km | 48/100 | 555 |
| Celles | 12.1 km | 32/100 | 619 |
| Montagrier | 13.5 km | 60/100 | 511 |
| Bourdeilles | 11.9 km | 44/100 | 785 |
| Villetoureix | 15.4 km | 59/100 | 891 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-Montabourlet
Quel est le prix au m² à La Chapelle-Montabourlet ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-Montabourlet est de 633 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-Montabourlet ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-Montabourlet est de 17.3%.
La Chapelle-Montabourlet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-Montabourlet obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-Montabourlet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-Montabourlet est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-Montabourlet ? ▶
5 risques sont identifiés à La Chapelle-Montabourlet : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.