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La Chapelle
Commune rurale · 03300 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
399
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 653 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chapelle — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (41/100).
48
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · La Chapelle
🏡 Maison /m²
1 653 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.7 %
🏖️ Résidences secondaires
14.8 %
🚪 Logements vacants
19.5 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.540 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.57 %
🏢 CFE
28.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
399
2023
📐 Superficie
21.15 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
21 990 €
📊 Âge médian
43.6 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
113
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
-11.1% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
283
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vichy
À 13.08 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vichy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vichy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
10.0 %
10.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 229 analyses · VICHY-COMMUNAUTE-EDCH-SECTEUR 3
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
229
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeurbanne
69100
48/100
163 684 Habitants
Villefontaine
38090
48/100
19 445 Habitants
Saint-Fons
69190
48/100
19 285 Habitants
Cébazat
63118
48/100
8 953 Habitants
Rives
38140
48/100
6 549 Habitants
Marignier
74970
48/100
6 507 Habitants
Dagneux
01120
48/100
4 778 Habitants
La Fouillouse
42480
48/100
4 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Molles | 3.8 km | 44/100 | 904 |
| Le Mayet-de-Montagne | 5.5 km | 58/100 | 1 383 |
| Isserpent | 8.3 km | 55/100 | 560 |
| Busset | 6.8 km | 55/100 | 850 |
| Saint-Étienne-de-Vicq | 10.0 km | 51/100 | 523 |
| Ris | 11.0 km | 34/100 | 718 |
| Mariol | 10.2 km | 63/100 | 679 |
| Le Vernet | 9.0 km | 32/100 | 1 919 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle
Quel est le prix au m² à La Chapelle ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle est de 1 653 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle est de 6.1%.
La Chapelle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle est D.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle ? ▶
2 risques sont identifiés à La Chapelle : Feu de forêt, Séisme.