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La Chabanne
Commune rurale · 03250 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
169
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 200 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Chabanne — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · La Chabanne
🏡 Maison /m²
1 200 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
44.4 %
🏖️ Résidences secondaires
42.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.8 %
🏢 Appartements
0.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.540 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
169
2023
📐 Superficie
20.15 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
17 170 €
📊 Âge médian
57.1 ans
18.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
562
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Roanne
À 24.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Vichy Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Feu de forêt
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 984 analyses · VICHY-COMMUNAUTE-EDCH-SECTEUR 3
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 984
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annecy
74000
49/100
132 117 Habitants
Lyon 3e
69003
49/100
100 679 Habitants
Saint-Priest
69800
49/100
49 229 Habitants
Caluire-et-Cuire
69300
49/100
43 597 Habitants
Sainte-Foy-lès-Lyon
69110
49/100
21 692 Habitants
L'Isle-d'Abeau
38080
49/100
17 515 Habitants
Charvieu-Chavagneux
38230
49/100
10 547 Habitants
Bourg-de-Péage
26300
49/100
9 921 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Mayet-de-Montagne | 8.8 km | 58/100 | 1 383 |
| Arfeuilles | 13.4 km | 39/100 | 594 |
| Saint-Just-en-Chevalet | 12.9 km | 40/100 | 1 169 |
| Arconsat | 14.4 km | 38/100 | 565 |
| Cherier | 12.2 km | 43/100 | 523 |
| Palladuc | 15.3 km | 29/100 | 517 |
| Saint-Haon-le-Vieux | 12.6 km | 66/100 | 953 |
| Renaison | 12.4 km | 38/100 | 3 231 |
❓ Questions fréquentes sur La Chabanne
Quel est le prix au m² à La Chabanne ? ▶
Le prix médian au m² à La Chabanne est de 1 200 €.
Quel est le rendement locatif à La Chabanne ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chabanne est de 7.7%.
La Chabanne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chabanne obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Chabanne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chabanne est G.
Quels sont les risques naturels à La Chabanne ? ▶
2 risques sont identifiés à La Chabanne : Feu de forêt, Séisme.