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La Capelle-Bonance
Commune rurale · 12130 · Occitanie
👥 Population
95
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
660 €
📈 -71% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
La Capelle-Bonance — Score 63/100.
63
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · La Capelle-Bonance
🏡 Maison /m²
660 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.9 %
⏳ Amortissement
6.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
42.0 %
🏖️ Résidences secondaires
56.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.1 %
🏢 Appartements
2.6 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.910 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.72 %
🏢 CFE
31.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
95
2023
📐 Superficie
13.85 km²
7 hab/km²
📊 Âge médian
60.4 ans
18.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
36
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
379
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Campagnac - Saint-Geniez
À 4.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Causses à l'Aubrac
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 314 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
314
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auch
32000
63/100
22 428 Habitants
Mirepoix
09500
63/100
3 172 Habitants
Soues
65430
63/100
2 988 Habitants
Pont-de-Larn
81660
63/100
2 947 Habitants
Pavie
32550
63/100
2 566 Habitants
Montpezat-de-Quercy
82270
63/100
1 590 Habitants
Lacrouzette
81210
63/100
1 540 Habitants
Rivière-sur-Tarn
12640
63/100
1 069 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 6.8 km | 54/100 | 2 142 |
| Saint-Laurent-d'Olt | 5.5 km | 45/100 | 623 |
| Sévérac d'Aveyron | 15.3 km | 53/100 | 4 026 |
| Banassac-Canilhac | 11.7 km | 48/100 | 1 064 |
| Saint-Germain-du-Teil | 12.4 km | 49/100 | 858 |
| Castelnau-de-Mandailles | 13.9 km | 54/100 | 565 |
| Saint-Chély-d'Aubrac | 16.9 km | 35/100 | 517 |
| Palmas d'Aveyron | 13.6 km | 49/100 | 1 026 |
❓ Questions fréquentes sur La Capelle-Bonance
Quel est le prix au m² à La Capelle-Bonance ? ▶
Le prix médian au m² à La Capelle-Bonance est de 660 €.
Quel est le rendement locatif à La Capelle-Bonance ? ▶
Le rendement locatif brut à La Capelle-Bonance est de 14.9%.
La Capelle-Bonance est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Capelle-Bonance obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à La Capelle-Bonance ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Capelle-Bonance est D.
Quels sont les risques naturels à La Capelle-Bonance ? ▶
7 risques sont identifiés à La Capelle-Bonance : Radon, Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.