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Juigné-des-Moutiers
Commune rurale · 44670 · Pays de la Loire
👥 Population
334
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 034 €
📈 111% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Juigné-des-Moutiers — Score 58/100.
58
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Juigné-des-Moutiers
🏡 Maison /m²
1 034 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nantes | 3 516 € | 4 157 € | 4661 | 327 734 |
| Saint-Nazaire | 3 018 € | 3 118 € | 1151 | 74 568 |
| Saint-Herblain | 2 543 € | 3 152 € | 664 | 50 973 |
| Rezé | 2 612 € | 3 402 € | 619 | 43 556 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 294 € | 3 412 € | 380 | 28 596 |
| Orvault | 2 895 € | 3 505 € | 378 | 28 534 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.6 %
🚪 Logements vacants
14.7 %
🏢 Appartements
1.0 %
99.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.310 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
334
2023
📐 Superficie
24.62 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
19 160 €
📊 Âge médian
46.2 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
95
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
284
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteaubriant
À 11.32 km · Segment B;B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteaubriant
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Châteaubriant-Derval
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Foudre
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 022 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 022
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nantes
44000
58/100
327 734 Habitants
Coulaines
72190
58/100
8 121 Habitants
Écommoy
72220
58/100
4 868 Habitants
Saint-Laurent-sur-Sèvre
85290
58/100
3 550 Habitants
Cérans-Foulletourte
72330
58/100
3 341 Habitants
Maulévrier
49360
58/100
3 172 Habitants
Les Brouzils
85260
58/100
2 938 Habitants
Candé
49440
58/100
2 801 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Julien-de-Vouvantes | 3.7 km | 59/100 | 961 |
| Soudan | 6.2 km | 40/100 | 1 959 |
| La Chapelle-Glain | 7.6 km | 40/100 | 809 |
| Villepot | 10.0 km | 43/100 | 680 |
| Erbray | 7.8 km | 56/100 | 3 072 |
| Ombrée d'Anjou | 9.7 km | 33/100 | 8 813 |
| Le Pin | 12.3 km | 51/100 | 868 |
| Grand-Auverné | 13.6 km | 49/100 | 774 |
❓ Questions fréquentes sur Juigné-des-Moutiers
Quel est le prix au m² à Juigné-des-Moutiers ? ▶
Le prix médian au m² à Juigné-des-Moutiers est de 1 034 €.
Quel est le rendement locatif à Juigné-des-Moutiers ? ▶
Le rendement locatif brut à Juigné-des-Moutiers est de 11.3%.
Juigné-des-Moutiers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Juigné-des-Moutiers obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Juigné-des-Moutiers ? ▶
11 risques sont identifiés à Juigné-des-Moutiers : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Mouvement de terrain.