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Île-d'Houat
Commune rurale · 56170 · Bretagne
👥 Population
219
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 971 €
📈 64% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Île-d'Houat — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (6/100).
27
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Île-d'Houat
🏢 Appart. /m²
5 971 €
🏡 Maison /m²
6 667 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
33.9 %
🏖️ Résidences secondaires
62.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
12.3 %
87.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
27.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.800 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.360 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
61.56 %
🏢 CFE
0.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
219
2023
📐 Superficie
3.31 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
22 410 €
📊 Âge médian
62.0 ans
15.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
61.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
20.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
97
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
443
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quiberon
À 15.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auray Quiberon Terre Atlantique
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
8
🎭 Culture
3
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 11 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| batterie d'artillerie | 3e quart 19e siècle |
| fort | 2e quart 19e siècle |
| site archéologique | Préhistoire |
| dolmen | Néolithique |
| dolmen | — |
| menhir | — |
| tumulus | Préhistoire |
| réduit | 3e quart 19e siècle |
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 936 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 936
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Quiberon
56170
27/100
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27/100
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Arzon
56640
27/100
2 271 Habitants
Saint-Didier
35220
27/100
2 022 Habitants
Saint-Gildas-de-Rhuys
56730
27/100
2 004 Habitants
Plounéour-Brignogan-plages
29890
27/100
1 972 Habitants
Beignon
56380
27/100
1 944 Habitants
Louvigné-de-Bais
35680
27/100
1 890 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Locmaria | 13.7 km | 22/100 | 978 |
| Quiberon | 14.8 km | 27/100 | 4 876 |
| Arzon | 19.0 km | 27/100 | 2 271 |
| Saint-Gildas-de-Rhuys | 17.7 km | 27/100 | 2 004 |
| Locmariaquer | 21.6 km | 25/100 | 1 577 |
| Le Palais | 15.2 km | 28/100 | 2 599 |
| Saint-Philibert | 22.2 km | 29/100 | 1 575 |
| La Trinité-sur-Mer | 22.9 km | 23/100 | 1 845 |
❓ Questions fréquentes sur Île-d'Houat
Quel est le prix au m² à Île-d'Houat ? ▶
Le prix médian au m² à Île-d'Houat est de 5 971 €.
Quel est le rendement locatif à Île-d'Houat ? ▶
Le rendement locatif brut à Île-d'Houat est de 2.9%.
Île-d'Houat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Île-d'Houat obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Île-d'Houat ? ▶
5 risques sont identifiés à Île-d'Houat : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.