🎯 Score investissement Faible
Gudas — Score 30/100.
30
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie27
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Gudas
🏡 Maison /m²
5 738 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
47.7 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
193
2023
📐 Superficie
10.77 km²
18 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 490 analyses · S.M.D.E.A
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
490
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Gudas |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bellegarde
30127
30/100
8 035 Habitants
Saint-Alban
31140
30/100
6 534 Habitants
Palavas-les-Flots
34250
30/100
6 133 Habitants
Roquemaure
30150
30/100
5 529 Habitants
Garons
30128
30/100
5 381 Habitants
Flourens
31130
30/100
2 084 Habitants
Garidech
31380
30/100
1 893 Habitants
Villegailhenc
11600
30/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dalou | 3.7 km | 32/100 | 775 |
| Saint-Jean-de-Verges | 3.7 km | 65/100 | 1 290 |
| Varilhes | 6.9 km | 32/100 | 3 487 |
| Montgailhard | 7.6 km | 34/100 | 1 437 |
| Foix | 6.7 km | 52/100 | 9 934 |
| Verniolle | 8.7 km | 60/100 | 2 397 |
| Vernajoul | 7.1 km | 46/100 | 701 |
| Crampagna | 7.8 km | 38/100 | 980 |
❓ Questions fréquentes sur Gudas
Quel est le prix au m² à Gudas ? ▶
Le prix médian au m² à Gudas est de 5 738 €.
Quel est le rendement locatif à Gudas ? ▶
Le rendement locatif brut à Gudas est de 2.1%.
Gudas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gudas obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gudas ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gudas est C.
Quels sont les risques naturels à Gudas ? ▶
4 risques sont identifiés à Gudas : Feu de forêt, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.