🎯 Score investissement Faible
Guchan — Score 33/100.
33
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Guchan
🏡 Maison /m²
4 111 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
36.1 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
151
2023
📐 Superficie
2.63 km²
57 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Avalanche
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 337 analyses · MAIRIE DE GUCHAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 337
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
6.74 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Guchan |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Marsillargues
34590
33/100
6 988 Habitants
Lunel-Viel
34400
33/100
4 507 Habitants
Cuxac-d'Aude
11590
33/100
4 079 Habitants
Caissargues
30132
33/100
4 079 Habitants
Portiragnes
34420
33/100
3 530 Habitants
Capestang
34310
33/100
3 514 Habitants
Bernis
30620
33/100
3 286 Habitants
Montfrin
30490
33/100
3 122 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arreau | 7.8 km | 33/100 | 725 |
| Saint-Lary-Soulan | 12.7 km | 24/100 | 837 |
| Sarrancolin | 13.5 km | 30/100 | 546 |
| Hèches | 17.1 km | 37/100 | 577 |
| Campan | 15.1 km | 48/100 | 1 245 |
| Asté | 21.4 km | 54/100 | 568 |
| Avezac-Prat-Lahitte | 24.7 km | 37/100 | 581 |
| La Barthe-de-Neste | 26.3 km | 30/100 | 1 240 |
❓ Questions fréquentes sur Guchan
Quel est le prix au m² à Guchan ? ▶
Le prix médian au m² à Guchan est de 4 111 €.
Quel est le rendement locatif à Guchan ? ▶
Le rendement locatif brut à Guchan est de 2.8%.
Guchan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guchan obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Guchan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guchan est D.
Quels sont les risques naturels à Guchan ? ▶
7 risques sont identifiés à Guchan : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage.