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Gresse-en-Vercors
Commune rurale · 38650 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
351
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 333 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gresse-en-Vercors — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
33
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Gresse-en-Vercors
🏢 Appart. /m²
2 333 €
🏡 Maison /m²
2 616 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
18.0 %
🏖️ Résidences secondaires
80.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.7 %
🏢 Appartements
61.0 %
37.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.650 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
29.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
351
2023
📐 Superficie
80.52 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
25 900 €
📊 Âge médian
53.4 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
294
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
-44.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
838
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Clelles - Mens
À 8.29 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Trièves
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
22
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 858 analyses · MAIRIE DE GRESSE-EN-VERCORS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 858
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-en-Faucigny
74800
33/100
7 865 Habitants
Nyons
26110
33/100
6 816 Habitants
Charbonnières-les-Bains
69260
33/100
5 383 Habitants
Saint-Cergues
74140
33/100
3 869 Habitants
Villieu-Loyes-Mollon
01800
33/100
3 849 Habitants
Les Martres-de-Veyre
63730
33/100
3 826 Habitants
Fillinges
74250
33/100
3 671 Habitants
Espaly-Saint-Marcel
43000
33/100
3 585 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clelles | 9.7 km | 23/100 | 596 |
| Monestier-de-Clermont | 9.7 km | 34/100 | 1 478 |
| La Chapelle-en-Vercors | 12.8 km | 32/100 | 797 |
| Sinard | 12.4 km | 34/100 | 724 |
| Châtillon-en-Diois | 16.5 km | 60/100 | 669 |
| Le Gua | 16.6 km | 39/100 | 1 928 |
| Villard-de-Lans | 19.2 km | 35/100 | 4 328 |
| Saint-Martin-de-la-Cluze | 16.4 km | 53/100 | 754 |
❓ Questions fréquentes sur Gresse-en-Vercors
Quel est le prix au m² à Gresse-en-Vercors ? ▶
Le prix médian au m² à Gresse-en-Vercors est de 2 333 €.
Quel est le rendement locatif à Gresse-en-Vercors ? ▶
Le rendement locatif brut à Gresse-en-Vercors est de 5.6%.
Gresse-en-Vercors est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gresse-en-Vercors obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gresse-en-Vercors ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gresse-en-Vercors est G.
Quels sont les risques naturels à Gresse-en-Vercors ? ▶
11 risques sont identifiés à Gresse-en-Vercors : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.