🎯 Score investissement Faible
Gousse — Score 37/100.
37
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gousse
🏡 Maison /m²
2 700 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
19.9 ans
⚡ Performance énergétique
34 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.8 %
8.8 %
C
14.7 %
14.7 %
D
47.1 %
47.1 %
E
26.5 %
26.5 %
F
2.9 %
G
0.0 %
2.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
275
2023
📐 Superficie
4.14 km²
66 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 361 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
361
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
1.79 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Pauillac
33250
37/100
5 190 Habitants
Ribérac
24600
37/100
3 734 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Podensac
33720
37/100
3 269 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Préchacq-les-Bains | 2.4 km | 41/100 | 808 |
| Pontonx-sur-l'Adour | 2.9 km | 46/100 | 3 021 |
| Goos | 4.9 km | 48/100 | 531 |
| Cassen | 3.9 km | 70/100 | 624 |
| Téthieu | 5.1 km | 37/100 | 758 |
| Gamarde-les-Bains | 6.1 km | 44/100 | 1 583 |
| Bégaar | 7.0 km | 50/100 | 1 251 |
| Hinx | 7.5 km | 35/100 | 1 894 |
❓ Questions fréquentes sur Gousse
Quel est le prix au m² à Gousse ? ▶
Le prix médian au m² à Gousse est de 2 700 €.
Quel est le rendement locatif à Gousse ? ▶
Le rendement locatif brut à Gousse est de 5.0%.
Gousse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gousse obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gousse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gousse est D.
Quels sont les risques naturels à Gousse ? ▶
5 risques sont identifiés à Gousse : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.