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Goudex
Commune rurale · 31230 · Occitanie
👥 Population
40
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 560 €
📈 56% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Goudex — Score 53/100.
53
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Goudex
🏡 Maison /m²
1 560 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.03 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
9.9 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
186.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
83.02 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
40
2023
📐 Superficie
2.64 km²
15 hab/km²
📊 Âge médian
53.2 ans
15.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
100.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
13
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
325
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Martres-Tolosane
À 21.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur et Coteaux du Comminges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 181 analyses · SPL BAROUSSE COMMINGES SAVE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
181
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Plaisance-du-Touch
31830
53/100
21 079 Habitants
Cugnaux
31270
53/100
20 662 Habitants
Mende
48000
53/100
12 464 Habitants
Saint-Laurent-de-la-Salanque
66250
53/100
9 898 Habitants
Clermont-l'Hérault
34800
53/100
9 461 Habitants
Fronton
31620
53/100
6 671 Habitants
Villemur-sur-Tarn
31340
53/100
6 345 Habitants
Sévérac d'Aveyron
12150
53/100
4 026 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lombez | 10.4 km | 60/100 | 2 233 |
| Samatan | 12.8 km | 47/100 | 2 517 |
| L'Isle-en-Dodon | 10.1 km | 24/100 | 1 614 |
| Le Fousseret | 13.8 km | 52/100 | 1 863 |
| Labastide-Clermont | 12.7 km | 42/100 | 690 |
| Rieumes | 13.0 km | 50/100 | 3 517 |
| Mondavezan | 17.1 km | 36/100 | 880 |
| Gratens | 14.7 km | 38/100 | 805 |
❓ Questions fréquentes sur Goudex
Quel est le prix au m² à Goudex ? ▶
Le prix médian au m² à Goudex est de 1 560 €.
Quel est le rendement locatif à Goudex ? ▶
Le rendement locatif brut à Goudex est de 7.7%.
Goudex est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Goudex obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Goudex ? ▶
1 risques sont identifiés à Goudex : Séisme.