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Gilles
Commune rurale · 28260 · Centre-Val de Loire
👥 Population
498
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 875 €
📈 -3% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gilles — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
31
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Gilles
🏡 Maison /m²
2 875 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
77.6 %
🏖️ Résidences secondaires
16.1 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.540 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
39.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
498
2023
📐 Superficie
7.27 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
28 030 €
📊 Âge médian
44.8 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
94
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-12.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bréval
À 4.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo du Pays de Dreux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 560 analyses · SIE DE GILLES-MESNIL SIMON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 560
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luynes
37230
31/100
5 062 Habitants
Nazelles-Négron
37530
31/100
3 776 Habitants
Gallardon
28320
31/100
3 530 Habitants
Jouy
28300
31/100
1 988 Habitants
Saint-Martin-d'Abbat
45110
31/100
1 851 Habitants
Saint-Antoine-du-Rocher
37360
31/100
1 824 Habitants
Pocé-sur-Cisse
37530
31/100
1 711 Habitants
Jouy-le-Potier
45370
31/100
1 643 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Simon | 2.4 km | 39/100 | 565 |
| La Chaussée-d'Ivry | 2.7 km | 28/100 | 1 321 |
| Guainville | 2.9 km | 36/100 | 696 |
| Neauphlette | 3.6 km | 38/100 | 871 |
| Oulins | 5.1 km | 42/100 | 1 171 |
| Bréval | 5.6 km | 41/100 | 2 151 |
| Longnes | 4.4 km | 32/100 | 1 601 |
| Villiers-en-Désœuvre | 6.3 km | 52/100 | 853 |
❓ Questions fréquentes sur Gilles
Quel est le prix au m² à Gilles ? ▶
Le prix médian au m² à Gilles est de 2 875 €.
Quel est le rendement locatif à Gilles ? ▶
Le rendement locatif brut à Gilles est de 5.6%.
Gilles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gilles obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gilles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gilles est D.
Quels sont les risques naturels à Gilles ? ▶
1 risques sont identifiés à Gilles : Transport de marchandises dangereuses.