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Gallardon
Petite ville · 28320 · Centre-Val de Loire
👥 Population
3 530
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 036 €
📈 246% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 36.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gallardon — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
31
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Gallardon
🏢 Appart. /m²
8 036 €
🏡 Maison /m²
2 109 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
55.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
27.4 %
72.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
238
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
17.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.34 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 530
2023
📐 Superficie
11.33 km²
312 hab/km²
💶 Revenu médian
24 170 €
📊 Âge médian
39.4 ans
37.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
607
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
70
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
56
💼 Densité éco
172
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Piat
À 7.12 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes Euréliennes d'Ile de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VAL DE VOISE | public | 116.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
59
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
30
🚆 Transport
7
⚽ Sport
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 17 | 4.80 ‰ | 6.3 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 10 | 2.80 ‰ | 2.4 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 1.40 ‰ | 3.7 ‰ | -62 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.5 %
10.5 %
C
0.0 %
D
26.3 %
26.3 %
E
26.3 %
26.3 %
F
36.8 %
36.8 %
G
0.0 %
36.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| édifice fortifié | 10e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 258 analyses · COMPAGNIE DES EAUX ET DE L'OZONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 258
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luynes
37230
31/100
5 062 Habitants
Nazelles-Négron
37530
31/100
3 776 Habitants
Jouy
28300
31/100
1 988 Habitants
Saint-Martin-d'Abbat
45110
31/100
1 851 Habitants
Saint-Antoine-du-Rocher
37360
31/100
1 824 Habitants
Pocé-sur-Cisse
37530
31/100
1 711 Habitants
Jouy-le-Potier
45370
31/100
1 643 Habitants
Dampierre-en-Burly
45570
31/100
1 466 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ymeray | 3.3 km | 30/100 | 615 |
| Gas | 3.8 km | 44/100 | 718 |
| Bailleau-Armenonville | 3.4 km | 38/100 | 1 299 |
| Le Gué-de-Longroi | 5.1 km | 42/100 | 860 |
| Écrosnes | 4.1 km | 35/100 | 869 |
| Épernon | 6.6 km | 47/100 | 5 715 |
| Yermenonville | 5.0 km | 46/100 | 621 |
| Droue-sur-Drouette | 7.3 km | 41/100 | 1 212 |
❓ Questions fréquentes sur Gallardon
Quel est le prix au m² à Gallardon ? ▶
Le prix médian au m² à Gallardon est de 8 036 €.
Quel est le rendement locatif à Gallardon ? ▶
Le rendement locatif brut à Gallardon est de 1.8%.
Gallardon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gallardon obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gallardon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gallardon est F.
Quels sont les risques naturels à Gallardon ? ▶
3 risques sont identifiés à Gallardon : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.