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Bailleau-Armenonville
Commune rurale · 28320 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 299
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 596 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bailleau-Armenonville — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un parc de logements énergivore (28/100).
38
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bailleau-Armenonville
🏢 Appart. /m²
2 596 €
🏡 Maison /m²
2 191 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.0 %
🚪 Logements vacants
6.4 %
🏢 Appartements
7.4 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 299
2023
📐 Superficie
17.81 km²
73 hab/km²
💶 Revenu médian
27 620 €
📊 Âge médian
44.5 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
233
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
179
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Piat
À 3.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes Euréliennes d'Ile de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 13 | 10.00 ‰ | 6.3 ‰ | +59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
76 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
2.6 %
C
9.2 %
9.2 %
D
25.0 %
25.0 %
E
39.5 %
39.5 %
F
11.8 %
11.8 %
G
10.5 %
10.5 %
22.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements généralisés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 533 analyses · COM COM PORTES EURELIENNES IF REGIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 533
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Sandillon
45640
38/100
4 300 Habitants
Courtenay
45320
38/100
3 772 Habitants
Saint-Ay
45130
38/100
3 766 Habitants
Vouvray
37210
38/100
3 420 Habitants
Lailly-en-Val
45740
38/100
3 101 Habitants
Boigny-sur-Bionne
45760
38/100
2 194 Habitants
Cherisy
28500
38/100
1 842 Habitants
Thilouze
37260
38/100
1 815 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Yermenonville | 2.4 km | 46/100 | 621 |
| Gas | 4.1 km | 44/100 | 718 |
| Houx | 4.5 km | 33/100 | 746 |
| Mévoisins | 3.8 km | 34/100 | 615 |
| Gallardon | 3.4 km | 31/100 | 3 530 |
| Saint-Piat | 4.5 km | 27/100 | 1 120 |
| Coltainville | 5.4 km | 28/100 | 915 |
| Ymeray | 5.4 km | 30/100 | 615 |
❓ Questions fréquentes sur Bailleau-Armenonville
Quel est le prix au m² à Bailleau-Armenonville ? ▶
Le prix médian au m² à Bailleau-Armenonville est de 2 596 €.
Quel est le rendement locatif à Bailleau-Armenonville ? ▶
Le rendement locatif brut à Bailleau-Armenonville est de 5.6%.
Bailleau-Armenonville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bailleau-Armenonville obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bailleau-Armenonville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bailleau-Armenonville est E.
Quels sont les risques naturels à Bailleau-Armenonville ? ▶
8 risques sont identifiés à Bailleau-Armenonville : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements généralisés.