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Pocé-sur-Cisse
Commune rurale · 37530 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 711
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 427 €
📈 140% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Pocé-sur-Cisse — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un rendement locatif faible (5/100).
31
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Pocé-sur-Cisse
🏢 Appart. /m²
4 427 €
🏡 Maison /m²
2 459 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
13.4 %
86.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
130
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
9.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 711
2023
📐 Superficie
10.83 km²
158 hab/km²
💶 Revenu médian
24 120 €
📊 Âge médian
45.1 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
346
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+16.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Amboise
À 2.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val d'Amboise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
26
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 18 | 10.50 ‰ | 7.2 ‰ | +46 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 8.20 ‰ | 6.3 ‰ | +30 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
50.0 %
50.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;19e siècle |
| château | — |
| pigeonnier | 16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 8 569 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
8 569
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luynes
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31/100
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Nazelles-Négron
37530
31/100
3 776 Habitants
Gallardon
28320
31/100
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Jouy
28300
31/100
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Saint-Martin-d'Abbat
45110
31/100
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Saint-Antoine-du-Rocher
37360
31/100
1 824 Habitants
Jouy-le-Potier
45370
31/100
1 643 Habitants
Dampierre-en-Burly
45570
31/100
1 466 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nazelles-Négron | 2.8 km | 31/100 | 3 776 |
| Saint-Ouen-les-Vignes | 4.6 km | 46/100 | 963 |
| Amboise | 5.2 km | 45/100 | 12 937 |
| Montreuil-en-Touraine | 5.2 km | 41/100 | 740 |
| Limeray | 4.3 km | 42/100 | 1 252 |
| Saint-Règle | 5.1 km | 47/100 | 599 |
| Chargé | 4.5 km | 50/100 | 1 359 |
| Lussault-sur-Loire | 7.4 km | 38/100 | 886 |
❓ Questions fréquentes sur Pocé-sur-Cisse
Quel est le prix au m² à Pocé-sur-Cisse ? ▶
Le prix médian au m² à Pocé-sur-Cisse est de 4 427 €.
Quel est le rendement locatif à Pocé-sur-Cisse ? ▶
Le rendement locatif brut à Pocé-sur-Cisse est de 2.9%.
Pocé-sur-Cisse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pocé-sur-Cisse obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Pocé-sur-Cisse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pocé-sur-Cisse est D.
Quels sont les risques naturels à Pocé-sur-Cisse ? ▶
2 risques sont identifiés à Pocé-sur-Cisse : Mouvement de terrain, Inondation.