🎯 Score investissement Moyen
Gensac-de-Boulogne — Score 46/100.
46
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie9
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gensac-de-Boulogne
🏡 Maison /m²
1 718 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Toulouse | 3 341 € | 3 754 € | 7493 | 514 819 |
| Colomiers | 2 531 € | 2 969 € | 428 | 40 882 |
| Tournefeuille | 2 973 € | 3 374 € | 289 | 30 168 |
| Blagnac | 2 980 € | 3 593 € | 328 | 27 604 |
| Muret | 2 213 € | 2 412 € | 321 | 26 079 |
| Plaisance-du-Touch | 2 510 € | 2 990 € | 192 | 21 079 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
109
2023
📐 Superficie
10.98 km²
10 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 215 analyses · SPL BAROUSSE COMMINGES SAVE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
215
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
23.35 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boulogne-sur-Gesse | 5.0 km | 54/100 | 1 673 |
| Castelnau-Magnoac | 8.6 km | 32/100 | 750 |
| Clarac | 16.5 km | 37/100 | 672 |
| Ponlat-Taillebourg | 16.7 km | 31/100 | 633 |
| Villeneuve-de-Rivière | 16.3 km | 40/100 | 1 725 |
| Ausson | 18.7 km | 60/100 | 596 |
| Masseube | 18.7 km | 56/100 | 1 511 |
| Pointis-de-Rivière | 18.8 km | 62/100 | 825 |
❓ Questions fréquentes sur Gensac-de-Boulogne
Quel est le prix au m² à Gensac-de-Boulogne ? ▶
Le prix médian au m² à Gensac-de-Boulogne est de 1 718 €.
Quel est le rendement locatif à Gensac-de-Boulogne ? ▶
Le rendement locatif brut à Gensac-de-Boulogne est de 6.2%.
Gensac-de-Boulogne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gensac-de-Boulogne obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Gensac-de-Boulogne ? ▶
3 risques sont identifiés à Gensac-de-Boulogne : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.