🎯 Score investissement Moyen
Garein — Score 59/100.
59
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable62
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Garein
🏢 Appart. /m²
1 600 €
🏡 Maison /m²
1 576 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
20.0 %
20.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
424
2023
📐 Superficie
56.70 km²
7 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 414 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
414
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
15.27 %
🏢 CFE
24.88 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mérignac
33700
59/100
78 090 Habitants
Pessac
33600
59/100
67 339 Habitants
Saint-Denis-de-Pile
33910
59/100
5 955 Habitants
Aigondigné
79370
59/100
4 710 Habitants
Prigonrieux
24130
59/100
4 374 Habitants
Marsac-sur-l'Isle
24430
59/100
3 187 Habitants
Frontenay-Rohan-Rohan
79270
59/100
2 967 Habitants
Margaux-Cantenac
33460
59/100
2 845 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Geloux | 8.3 km | 52/100 | 719 |
| Ygos-Saint-Saturnin | 9.1 km | 33/100 | 1 334 |
| Brocas | 8.5 km | 54/100 | 721 |
| Labrit | 11.3 km | 50/100 | 842 |
| Saint-Martin-d'Oney | 13.7 km | 47/100 | 1 367 |
| Sabres | 13.0 km | 45/100 | 1 213 |
| Arengosse | 10.7 km | 63/100 | 711 |
| Uchacq-et-Parentis | 14.5 km | 40/100 | 626 |
❓ Questions fréquentes sur Garein
Quel est le prix au m² à Garein ? ▶
Le prix médian au m² à Garein est de 1 600 €.
Quel est le rendement locatif à Garein ? ▶
Le rendement locatif brut à Garein est de 7.3%.
Garein est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Garein obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Garein ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Garein est E.
Quels sont les risques naturels à Garein ? ▶
3 risques sont identifiés à Garein : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.