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Ygos-Saint-Saturnin
Commune rurale · 40110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 334
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 600 €
📈 133% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 12.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Ygos-Saint-Saturnin — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (9/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (11/100).
33
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Ygos-Saint-Saturnin
🏢 Appart. /m²
3 600 €
🏡 Maison /m²
1 583 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
7.2 %
92.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
24
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.520 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.20 %
🏢 CFE
29.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 334
2023
📐 Superficie
58.49 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
21 440 €
📊 Âge médian
50.5 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
325
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
20
💼 Densité éco
244
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ygos-Saint-Saturnin
À 1.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mont-de-Marsan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Morcenais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
18
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
12.5 %
12.5 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
12.5 %
12.5 %
G
0.0 %
12.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 279 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 279
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
18
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aytré
17440
33/100
9 746 Habitants
Lège-Cap-Ferret
33950
33/100
7 909 Habitants
Châtelaillon-Plage
17340
33/100
6 653 Habitants
Jarnac
16200
33/100
4 486 Habitants
Valence-en-Poitou
86700
33/100
4 325 Habitants
Soulac-sur-Mer
33780
33/100
3 100 Habitants
Labouheyre
40210
33/100
2 906 Habitants
Sainte-Feyre
23000
33/100
2 566 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arengosse | 5.8 km | 63/100 | 711 |
| Saint-Yaguen | 10.2 km | 43/100 | 625 |
| Geloux | 7.6 km | 52/100 | 719 |
| Saint-Martin-d'Oney | 9.6 km | 47/100 | 1 367 |
| Meilhan | 14.2 km | 40/100 | 1 237 |
| Carcarès-Sainte-Croix | 15.4 km | 59/100 | 533 |
| Campagne | 15.7 km | 42/100 | 1 061 |
| Carcen-Ponson | 15.8 km | 41/100 | 628 |
❓ Questions fréquentes sur Ygos-Saint-Saturnin
Quel est le prix au m² à Ygos-Saint-Saturnin ? ▶
Le prix médian au m² à Ygos-Saint-Saturnin est de 3 600 €.
Quel est le rendement locatif à Ygos-Saint-Saturnin ? ▶
Le rendement locatif brut à Ygos-Saint-Saturnin est de 3.7%.
Ygos-Saint-Saturnin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ygos-Saint-Saturnin obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Ygos-Saint-Saturnin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ygos-Saint-Saturnin est C.
Quels sont les risques naturels à Ygos-Saint-Saturnin ? ▶
4 risques sont identifiés à Ygos-Saint-Saturnin : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.