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Carcarès-Sainte-Croix
Commune rurale · 40400 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
533
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
419 €
📈 -76% depuis 2015
💰 Rendement brut
32.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Carcarès-Sainte-Croix — Score 59/100.
59
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Carcarès-Sainte-Croix
🏢 Appart. /m²
419 €
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
32.4 %
⏳ Amortissement
3.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
3.7 %
96.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
51.68 %
🏢 CFE
25.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
533
2023
📐 Superficie
15.57 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
23 110 €
📊 Âge médian
43.6 ans
31.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
149
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-58.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
280
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Martin-d'Oney
À 11.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mont-de-Marsan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Tarusate
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 792 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
792
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Niort
79000
59/100
59 854 Habitants
Châtellerault
86100
59/100
31 003 Habitants
Saint-Laurent-Médoc
33112
59/100
4 914 Habitants
Roullet-Saint-Estèphe
16440
59/100
4 357 Habitants
Lencloître
86140
59/100
2 483 Habitants
Puymoyen
16400
59/100
2 403 Habitants
Grenade-sur-l'Adour
40270
59/100
2 398 Habitants
Mareuil en Périgord
24340
59/100
2 326 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tartas | 4.8 km | 60/100 | 3 169 |
| Saint-Yaguen | 5.2 km | 43/100 | 625 |
| Carcen-Ponson | 4.8 km | 41/100 | 628 |
| Meilhan | 5.3 km | 40/100 | 1 237 |
| Souprosse | 7.8 km | 47/100 | 1 184 |
| Bégaar | 9.2 km | 50/100 | 1 251 |
| Poyanne | 12.2 km | 69/100 | 693 |
| Campagne | 9.4 km | 42/100 | 1 061 |
❓ Questions fréquentes sur Carcarès-Sainte-Croix
Quel est le prix au m² à Carcarès-Sainte-Croix ? ▶
Le prix médian au m² à Carcarès-Sainte-Croix est de 419 €.
Quel est le rendement locatif à Carcarès-Sainte-Croix ? ▶
Le rendement locatif brut à Carcarès-Sainte-Croix est de 32.4%.
Carcarès-Sainte-Croix est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Carcarès-Sainte-Croix obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Carcarès-Sainte-Croix ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Carcarès-Sainte-Croix est D.
Quels sont les risques naturels à Carcarès-Sainte-Croix ? ▶
4 risques sont identifiés à Carcarès-Sainte-Croix : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.