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Labrit
Commune rurale · 40420 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
842
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
649 €
📈 -44% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Labrit — Score 50/100.
50
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Labrit
🏢 Appart. /m²
649 €
🏡 Maison /m²
1 817 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.1 %
⏳ Amortissement
5.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.0 %
🏖️ Résidences secondaires
16.2 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
7.3 %
91.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
25.370 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.43 %
🏢 CFE
24.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
842
2023
📐 Superficie
72.54 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 510 €
📊 Âge médian
53.2 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
223
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ygos-Saint-Saturnin
À 21.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mont-de-Marsan
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur Haute Lande
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE LABRIT | public | 99.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
21
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château fort | Moyen Age |
| monument aux morts | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 649 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 649
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brocas | 8.2 km | 54/100 | 721 |
| Luxey | 13.0 km | 56/100 | 654 |
| Geloux | 17.8 km | 52/100 | 719 |
| Sabres | 14.5 km | 45/100 | 1 213 |
| Uchacq-et-Parentis | 20.3 km | 40/100 | 626 |
| Sore | 20.4 km | 41/100 | 1 179 |
| Lucbardez-et-Bargues | 20.4 km | 54/100 | 561 |
| Saint-Avit | 22.0 km | 45/100 | 684 |
❓ Questions fréquentes sur Labrit
Quel est le prix au m² à Labrit ? ▶
Le prix médian au m² à Labrit est de 649 €.
Quel est le rendement locatif à Labrit ? ▶
Le rendement locatif brut à Labrit est de 19.1%.
Labrit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Labrit obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Labrit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Labrit est C.
Quels sont les risques naturels à Labrit ? ▶
3 risques sont identifiés à Labrit : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.