Gardegan-et-Tourtirac

Commune rurale · 33350 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
274
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 477 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Gardegan-et-Tourtirac — Score 58/100.

58
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Gardegan-et-Tourtirac

🏡 Maison /m²
1 477 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bordeaux4 423 €4 967 €4348267 991
Mérignac3 244 €4 209 €106778 090
Pessac3 529 €4 000 €66767 339
Talence3 923 €4 458 €56346 338
Villenave-d'Ornon3 404 €3 519 €48142 545
Saint-Médard-en-Jalles3 636 €3 656 €34532 910

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
12.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
274
2023
📐 Superficie
9.67 km²
28 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 220 analyses · SUEZ EAU FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
220

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
🏢 CFE
27.65 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 4 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;17e siècle
château13e siècle
église12e siècle
château3e quart 19e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
7
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1

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Puisseguin 5.5 km 56/100 834
Mouliets-et-Villemartin 6.9 km 47/100 1 041
Saint-Magne-de-Castillon 6.0 km 39/100 2 165
Flaujagues 7.5 km 47/100 594
Saint-Pey-de-Castets 8.9 km 38/100 588
Pujols 9.8 km 55/100 524

❓ Questions fréquentes sur Gardegan-et-Tourtirac

Quel est le prix au m² à Gardegan-et-Tourtirac ?

Le prix médian au m² à Gardegan-et-Tourtirac est de 1 477 €.

Quel est le rendement locatif à Gardegan-et-Tourtirac ?

Le rendement locatif brut à Gardegan-et-Tourtirac est de 10.0%.

Gardegan-et-Tourtirac est-elle un bon investissement immobilier ?

Gardegan-et-Tourtirac obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Gardegan-et-Tourtirac ?

4 risques sont identifiés à Gardegan-et-Tourtirac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Rupture de barrage.