🎯 Score investissement Faible
Gabrias — Score 26/100.
26
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie10
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Gabrias
🏡 Maison /m²
3 356 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.2 %
⏳ Amortissement
31.7 ans
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
25.0 %
25.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
158
2023
📐 Superficie
20.31 km²
8 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Pollution des sédiments et sols
Radon
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 360 analyses · CC DU GEVAUDAN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 360
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.75 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| demeure | 14e siècle;17e siècle;18e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Font-Romeu-Odeillo-Via
66120
26/100
1 762 Habitants
Beaupuy
31850
26/100
1 283 Habitants
Gerde
65200
26/100
1 196 Habitants
Bourg-Madame
66760
26/100
1 182 Habitants
Valence-sur-Baïse
32310
26/100
1 147 Habitants
Mirepoix-sur-Tarn
31340
26/100
1 139 Habitants
Auriac-sur-Vendinelle
31460
26/100
1 087 Habitants
Soubès
34700
26/100
948 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barjac | 3.6 km | 35/100 | 806 |
| Montrodat | 4.4 km | 34/100 | 1 174 |
| Balsièges | 9.6 km | 33/100 | 608 |
| Marvejols | 7.7 km | 51/100 | 4 764 |
| Chanac | 11.3 km | 47/100 | 1 404 |
| Chastel-Nouvel | 8.5 km | 29/100 | 938 |
| Mende | 8.6 km | 53/100 | 12 464 |
| Monts-de-Randon | 13.4 km | 25/100 | 1 209 |
❓ Questions fréquentes sur Gabrias
Quel est le prix au m² à Gabrias ? ▶
Le prix médian au m² à Gabrias est de 3 356 €.
Quel est le rendement locatif à Gabrias ? ▶
Le rendement locatif brut à Gabrias est de 3.2%.
Gabrias est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gabrias obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gabrias ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gabrias est B.
Quels sont les risques naturels à Gabrias ? ▶
10 risques sont identifiés à Gabrias : Tassements différentiels, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.